Tendencias de Alquiler Turístico 2020
¿Ya conoces las tendencias de alquiler turístico para 2020?
- Reservas directas
- Experiencias locales
- Personalización de la estancia
- Sostenibilidad
- Cerraduras inteligentes
Al comienzo de un nuevo año, nuevas innovaciones y tendencias surgen en todas las industrias y el mercado de alquiler turísticos no es diferente.
Después del auge del año pasado, se espera que las industrias de alquiler de hoteles y vacaciones continúen creciendo a un ritmo constante. Según los datos de Turismo de Portugal, actualmente hay alrededor de 90 mil unidades de alquiler registradas en nuestro país, en comparación con 24 mil en 2015 – un aumento exponencial del 375% en solo 4 años.
Dada esta creciente competencia del sector, es aún más importante conocer las principales tendencias para el alquiler de vacaciones, para estar un paso por delante de los competidores.
Estas son las principales tendencias que definirán el futuro de la gestión de alquileres turísticos en 2020:
1. Reservas Diretas
Las agencias de viajes online (como Booking, Airbnb o expedía) siguen teniendo una enorme relevancia en este sector. Además de poder exponer su alquiler turístico en varias plataformas y obtener un alcance mundial, los turistas también pueden consultar los comentarios de otros usuarios y comparar los precios de inmediato.
Sin embargo, no todo es un lecho de rosas. Depender exclusivamente de estos canales es lo mismo que limitarse a pagar las comisiones que se le imponen.
Los propietarios de apartamentos de vacaciones que desarrollan su canal de reservas es la tendencia para 2020. Esto reduce los costos intermedios y se centra en el desarrollo de su propia identidad. Desarrollar tu canal implica una inversión de dinero y recursos, pero puede generar un gran retorno a medio y largo plazo y además darte más márgenes de up-selling y cross-selling.
La idea no es abandonar los otros canales de reserva sino desarrollar tu marca y depender menos de las OTAs. Lo más importante es no poner todos los huevos en una sola canasta y desarrollar una estrategia global y equilibrada.
2. Experiencias locales
Esta tendência para 2020 parte dos estudos efetuados aos consumidores e tem vindo acompanhar o crescimento dos últimos anos: Os turistas preferem cada vez mais experimentar o modo de vida autêntico no local que visitam, do que ficarem hospedados num alojamento luxuoso ou de segmento mais elevado.
E se os alojamentos locais já são por si só uma experiência genuína e local, por outro lado, o nosso país tem excelentes condições culturais para se tornar um aliado perfeito. Esqueça os guias turísticos corriqueiros e pense em atividades, locais de lazer, restaurantes e bares frequentados por locais, e sugira aos seus hóspedes como alternativa. Pode e deve também questionar várias agências de viagem e conhecer as suas soluções.
3. Personalización de la estancia
La personalización es una tendencia intersectorial para 2020, y el sector de la hostelería no es indiferente. Con la progresiva popularización del “big data” (grandes conjuntos de datos e información), hay cierto temor de convertirse en un número entre muchos.
Si usted tiene su canal de reserva, puede hacer un conjunto de preferencias disponibles para sus huéspedes en el momento de la reserva – intolerancias, alergias, plaza de aparcamiento y cunas son solo algunos ejemplos.
4. Sostenibilidad
Como consumidores, somos cada vez más conscientes del impacto medioambiental que causamos y de la necesidad de adoptar un estilo de vida sostenible. En consecuencia, la tendencia en 2020 es que cada vez más turistas busquen soluciones ecológicas y respetuosas con el medio ambiente, independientemente del segmento de alojamiento.
La mayor ventaja es que, como propietario o gerente de un alquiler turísticos puede comenzar a implementar esta tendencia en cualquier momento y con pequeños cambios.
Algunas sugerencias:
Revise todos los consumibles envueltos en plástico que proporciona para cada estancia y considere el cambio por otros materiales más ecológicos.
Anime a sus invitados a reutilizar las toallas de baño y solicite cambios de ropa de cama menos frecuentes.
Reemplace las bombillas principales con led inteligente que se apaga automáticamente cuando los huéspedes se van. Si es posible, invierta en energía renovable e instale paneles solares. Además de ayudar al medio ambiente, tendrá un retorno de su inversión a medio/ largo plazo.
5. Cerraduras inteligentes
La última tendencia que destacamos en 2020 para el alquiler turístico son los dispositivos de cerraduras inteligentes.
Con el mercado de alquiler de vacaciones de rápido crecimiento, hay cada vez más ofertas atractivas. Con una búsqueda rápida en Airbnb, podemos encontrar apartamentos y habitaciones a precios muy competitivos, lo que crea dificultades para mantenerse al día con el mercado.
Con toda esta competencia, los gerentes de alquiler turísticos están buscando soluciones para automatizar una de las tareas más costosas en la administración de la propiedad: la entrega y la recolección de las llaves.
El uso de cerraduras inteligentes surge como una tendencia importante para 2020, ya que permite a los administradores de propiedades ahorrar dinero en la entrega de claves y la gestión de colecciones. Vea aquí cómo la Gerente de Alquiler Turístico Filipa Aguiar ha mejorado su propiedad.
Algunos problemas resueltos con homeit:
– Los huéspedes que pierdan sus llaves y las olviden dentro;
– Cambios de última hora en la hora de llegada de los huéspedes;
– Escasez de personal para recibir al huésped a ciertas horas;
– Control de limpieza del tiempo de entrada;
– Entrega de llaves para limpieza de emergencia;
Las tendencias son meros indicadores de mercado, por lo que no debe tomarlos por sentado y los datos probados. El consenso es que la industria hotelera está cambiando, evolucionando rápidamente y necesita reinventarse para explorar oportunidades y abordar los desafíos que enfrenta.
