Fechaduras inteligentes: a nova forma de vender casas

Tem uma propriedade para venda? Já ouviu falar em imóveis auto-visitáveis? Sabia que é possível fazer uma visita, in loco, sem a presença de um agente imobiliário? Saiba as respostas a estas questões e fique a par das vantagens que uma fechadura inteligente pode trazer para o mercado imobiliário.

A compra ou venda de imóveis parece indissociável de uma visita presencial. É comum o potencial comprador querer ver in loco o espaço, a luz, o estado, a localização, no fundo sentir o imóvel para avaliar se gostaria de habitar dentro daquelas quatro paredes ou não. Mas estas visitas podem muitas vezes ser difíceis de conciliar entre as partes envolvidas.

Neste momento deve estar a interrogar-se, como é que se pode melhorar este processo? A resposta é simples: auto-visitas através da instalação de fechaduras inteligentes.

Com a instalação de fechaduras inteligentes, é possível abrir a porta do imóvel através do smartphone, mesmo que não esteja presente, permitindo que o potencial comprador possa aceder ao apartamento ou moradia à hora mais conveniente e efectuar a visita ao seu próprio ritmo.

Agendar uma visita pelo processo tradicional é muitas vezes demorado, dispendioso e até complicado. É frequente existir uma vasta troca de emails para tentar agendar uma simples visita. Conciliar agendas nem sempre é facil e nem sempre se consegue à primeira tentativa. Encontrar uma solução rápida e cómoda para ambas as partes, não é o único desafio a enfrentar – há também as questões de gestão de tempo e, acima de tudo, a gestão de chaves, a serem resolvidas.

Os imóveis “auto-visitáveis” facilitam todo este processo. Em vez de mostrar a propriedade pessoalmente, o agente imobiliário utiliza a tecnologia para permitir que potenciais compradores visitem o imóvel por conta própria, de acordo com a sua própria conveniência.

Conheça agora as 7 principais vantagens que um sistema de controlo de acessos pode trazer, para todas as partes envolvidas, no processo de compra e venda de propriedades.

7 Vantagens dos imóveis auto-visitáveis

1. Melhor gestão de tempo

Gerir eficazmente o tempo reflecte-se, essencialmente, em dois aspectos: Por um lado, no número de chamadas e emails a gerir e, por outro, na redução do tempo em deslocações aos vários imóveis. Com o sistema de auto-visita, elimina-se a necessidade de enviar e receber dezenas de emails ou chamadas telefónicas, muitas vezes fora do horário normal de expediente, para conciliar agendas e horários.

2. Redução de custos

As chaves ou códigos digitais são facilmente acessíveis, geriveis e partilhadas, melhorando a eficência das operações, pois o custo e o tempo dispendidos na administração das chaves fisícas é substancialmente reduzido. Ao deixar de existir a necessidade de distribuir fisicamente as chaves, assim como a produção de novas cópias, assiste-se a um decréscimo substancial dos custos recorrentes.  

3. Segurança

As chaves digitais, originadas pelas fechaduras inteligentes, proporcionam um maior nível de segurança, porque são “armazenadas” numa espécie de “chaveiro digital”, que é a aplicação do utilizador. Esta gere de forma intuitiva e segura, todas as chaves digitais e os respectivos acessos, evitando o frequente incómodo de perder as chaves. Os agentes imobiliários ou proprietários de imóveis, permanecem no total controlo das chaves digitais atribuídas a terceiros.

4. Eliminar visitas desnecessárias

Embora ainda façam parte da maioria dos processos de venda, as visitas exigem ao consultor, tempo para deslocações que podem ser evitadas. Quando um potencial cliente inicia a sua pesquisa por um imóvel, geralmente os primeiros a visitar podem não estar de acordo com suas preferências ou exigências, o que significa um aumento do número de visitas efectuadas até encontrar o imóvel que faça match. Com um sistema de controlo de acessos à distância é possível proporcionar visitas quando for mais conveniente para o potencial comprador, sem visitas ou deslocações desnecessárias. 

5. Aumentar o alcance no mercado

Os imóveis auto-visitáveis são uma mais-valia quando se trata de comercializar imóveis fora da área geográfica da agência imobiliária. Dessa forma, é possível alargar o leque de apartamentos ou moradias para venda, até mesmo fora das grandes cidades e aumentar a possibilidade de vender ou visitar imóveis que, de outra forma, poderiam ser inacessíveis.

6. Valor diferencial para clientes

No mercado imobiliário a concorrência é forte e, por isso mesmo, é necessário inovar e oferecer novas soluções e serviços. Os sistemas de controlo de acessos ajudam as agências a assumir um posicionamento de destaque no mercado, através da adoção dum processo de gestão de visitas simples, cómodo e eficaz, que vai de encontro às necessidades dos clientes.

7. Acelerar o processo de venda

No final, o objetivo é vender. Ao simplificar todo o processo de visita, não perdendo tempo com tentativas de marcações desnecessárias, abre-se não só a porta do imóvel mas também uma potencial venda, num intervalo de tempo mais curto que o habitual. Em países como os Estados Unidos, por exemplo,  as fechaduras inteligentes são amplamente utilizadas para este fim, com benefícios comprovados face ao sistema de venda tradicional.

Uma fechadura inteligente torna tudo muito mais fácil

As fechaduras inteligentes homeit podem ajudar na gestão do tempo e das chaves.  O nosso sistema inclui uma fechadura inteligente, conectada à homeit BOX, que permite abrir a porta da rua e a porta de entrada da propriedade à venda, através de uma web app instalada no smartphone ou através da inserção da chave digital no teclado exterior no local.

Os códigos de entrada ou chaves digitais, são concedidos de forma rápida e segura, podendo ser permanenentes ou temporários e são fácil e rapidamente  ajustados. O resultado traduz-se em menos chaves perdidas e menos entregas de chaves, optimizando tempo e recursos dos agentes imobiliários – tão simples como enviar um sms. Com a web app homeit pode confirmar se a porta está trancada e consultar os registos de entrada para saber quem teve acesso ao imóvel e a que horas.

Com a instalação de soluções de controlo de acessos homeit, é possível eliminar até 30% da distância percorrida em visitas ou na manutenção dos imóveis. Pode ainda evitar os altos custos de manutenção de fechaduras e chaves, pois evita-se a necessidade de efetuar cópias das chaves, pois as mesmas já não serão fisícas. A composição física das fechaduras inteligentes pode, assim, permanecer inalterada, quando o potencial cliente ou inquilinos entrem ou saiam da propriedade.

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